Жилищные споры
Жилищные споры являются законодательной процедурой, которая способна разрешить возникшие претензии в рамках правового законодательства. Данный процесс имеет некоторые нюансы, а разрешение вопроса зависит от наличия индивидуальных личных обстоятельств.
Общая характеристика понятия
Под понятием жилищного спора рассматривают конфликтную ситуацию между двумя сторонами. В качестве активных участников процесса могут быть собственники, наниматели или арендаторы жилья. Дела о жилищных спорах составляют 10% от общего рассмотрения делопроизводств.
Жилищный кодекс РФ содержит большое количество статей, которые интерпретируются по-разному при рассмотрении жилищного спора в суде, поэтому юридическая практика показывает затяжную длительность процесса.
Виды жилищных споров
Подобные конфликты могут возникнуть при рассмотрении следующих ситуаций, которые являются причиной спорного вопроса:
- перевод жилого помещения в статус нежилого фонда (также при осуществлении обратной процедуры);
- возникновение спора о возможном выселении или заселении одной из сторон;
- отсутствие возможности законного проживания в квартире (в данном случае владелец недвижимости может подать соответствующий иск в суд);
- выселение лица, занимающего жилплощадь на незаконных условиях при нарушении правового законодательства (выселение осуществляют при наличии решения суда);
- предмет спора о действительности или недействительности выданного ордера на жилое помещение;
- возмещение материального ущерба при развитии непредвиденных ситуаций (затопление, пожар, другие катаклизмы);
- спор о снятии или наложении ареста на жилое помещение;
- возникающие претензии в предоставлении услуг от жилищного хозяйства;
- непредвиденное расторжение или изменение ранее заключённого договора об аренде жилого помещения;
- лишение права проживания стороны, которая занимает данную жилплощадь на незаконных основаниях;
- неправомерное пользование жилым помещением при явном нарушении жилищного и гражданского кодекса (жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания, так как размещение и ведение коммерческой деятельности на данной жилплощади является нарушением закона).
Преимущества и недостатки разрешения жилищных споров в суде
При разрешении жилищного спора в суде данная процедура имеет явные преимущества:
- высокая ценность полученного решения в суде по сравнению с документацией муниципальных учреждений;
- получение решения, основанного на правовом законодательстве;
- отсутствие необходимости повторного оформления документов при получении судебного решения.
Также важно учесть некоторые недостатки:
- обязательная оплата государственной пошлины и налога на отчуждение недвижимости, заверка документов у нотариуса;
- длительность рассмотрения судебного процесса;
- неоднократное проведение судебных заседаний.
Если у вас возникла ситуация, в которой, по вашему мнению, вам необходима помощь юриста в решении вопроса по жилищному спору, заполните форму "Задать вопрос на странице КОНТАКТЫ
